UN APPARTEMENT 2 pièces — 360 000 €
19 RUE CLAUDE RODIER 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BA85
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15516359. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 156 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart 3
Revenus
31 920 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
1 570 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
61%Locataires
8%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
La Tour d'AuvergneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
La Tour d'AuvergneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+716,5% évolution globale
334 880 €prix moyen
2025
816 500 €
23 329 EUR/m² +126,8% 2025
360 000 €
12 000 EUR/m² +23,7% Vente actuelle 2025
291 000 €
8 314 EUR/m² +6,6% 2024
273 000 €
11 375 EUR/m² -48,5% 2023
530 000 €
10 192 EUR/m² +10 500,0% 2023
5 000 €
625 EUR/m² -97,3% 2023
182 200 €
8 676 EUR/m² -45,6% 2022
335 000 €
12 885 EUR/m² +24,1% 2022
270 000 €
9 643 EUR/m² +17,4% 2022
230 000 €
28 750 EUR/m² +1 626,7% 2022
13 320 €
444 EUR/m² -97,2% 2022
481 750 €
13 020 EUR/m² +50,5% 2022
320 000 €
11 429 EUR/m² +41,0% 2021
227 000 €
-6,6% 2021
243 000 €
9 720 EUR/m² -50,2% 2020
487 845 €
13 938 EUR/m² +43,5% 2020
340 000 €
12 143 EUR/m² -23,6% 2020
445 000 €
9 271 EUR/m² -39,0% 2019
730 000 €
7 449 EUR/m² +189,7% 2019
252 000 €
9 333 EUR/m² +0,1% 2019
251 800 €
11 990 EUR/m² +2,8% 2019
245 000 €
10 208 EUR/m² -76,1% 2019
1 025 000 €
5 994 EUR/m² +127,8% 2019
450 000 €
12 857 EUR/m² +63,6% 2019
275 000 €
11 000 EUR/m² -13,5% 2018
317 900 €
11 354 EUR/m² +13,5% 2018
280 000 €
11 667 EUR/m² -30,0% 2018
400 000 €
6 557 EUR/m² +220,0% 2018
125 000 €
7 813 EUR/m² -80,3% 2018
635 000 €
10 948 EUR/m² +92,2% 2018
330 330 €
11 011 EUR/m² +162,2% 2017
126 000 €
8 400 EUR/m² -23,6% 2017
164 832 €
9 157 EUR/m² -38,5% 2017
268 000 €
14 105 EUR/m² +1,1% 2017
265 000 €
6 974 EUR/m² -18,2% 2017
324 000 €
8 757 EUR/m² +80,0% 2017
180 000 €
7 500 EUR/m² -27,0% 2016
246 500 €
7 043 EUR/m² -60,9% 2016
630 000 €
11 455 EUR/m² +93,8% 2016
325 000 €
9 028 EUR/m² -53,6% 2015
700 000 €
6 731 EUR/m² +343,0% 2015
158 000 €
9 875 EUR/m² -18,8% 2015
194 500 €
9 262 EUR/m² -52,6% 2015
410 000 €
8 367 EUR/m² +182,8% 2015
145 000 €
3 085 EUR/m² +45,0% 2015
100 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8187)
Services publics3960 · 10 m
Commerces2069 · 14 m
Santé1345 · 20 m
Tourisme417 · 21 m
Transports180 · 14 m
Enseignement135 · 21 m
Sport/Loisirs81 · 83 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU RODIER 30 rue Rodier21 m · Public
Collège
Collège Paul Gauguin65 m · Public
Ecole
E.E.A.PU MILTON A 21 rue Milton113 m · Public
Ecole
E.P.PR NOTRE-DAME DE LORETTE 8 ter rue Choron157 m · Privé
Ecole
E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne174 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune