UN APPARTEMENT 2 pièces — 325 000 €

14 RUE CLAUDE RODIER 75009 PARIS 09
Vendu le 29 décembre 2025
10 156 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 325 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 156 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 278 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ51
Contenance736 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro51

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15766721. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 156 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rochechouart 2

Revenus

35 100 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini

Population

2 935 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
61%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
48%Cadres
Population active1 904
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
7870 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 1 074 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19

Arrêts les plus proches

Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
La Tour d'AuvergneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
La Tour d'AuvergneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
CadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m

Historique des ventes à cette adresse

49ventes
+33,2% évolution globale
333 125 €prix moyen
2025
325 000 €
10 156 EUR/m² +53,3% Vente actuelle
2025
212 000 €
9 636 EUR/m² +1 666,7%
2025
12 000 €
-97,1%
2025
413 000 €
13 767 EUR/m² +53,0%
2024
270 000 €
7 714 EUR/m² -83,1%
2024
1 600 000 €
12 308 EUR/m² +173,5%
2024
585 000 €
11 038 EUR/m² -12,7%
2024
670 000 €
9 306 EUR/m² +179,2%
2023
240 000 €
10 909 EUR/m² +471,4%
2023
42 000 €
6 000 EUR/m² -71,5%
2023
147 500 €
-63,0%
2022
399 000 €
9 975 EUR/m² +411,5%
2022
78 000 €
-84,4%
2022
500 000 €
12 500 EUR/m² +29,9%
2022
385 000 €
9 167 EUR/m² +450,1%
2022
69 990 €
7 777 EUR/m² -80,0%
2021
350 000 €
9 722 EUR/m² -46,0%
2021
648 000 €
12 462 EUR/m² +806,3%
2021
71 500 €
8 938 EUR/m² -88,8%
2021
639 000 €
9 831 EUR/m² +1 875,4%
2021
32 348 €
8 087 EUR/m² +169,6%
2021
12 000 €
-97,9%
2021
580 000 €
11 600 EUR/m² +208,5%
2020
188 000 €
+1,6%
2020
185 000 €
10 882 EUR/m² -63,2%
2020
503 000 €
6 797 EUR/m² +134,0%
2020
215 000 €
10 750 EUR/m² +168,8%
2020
80 000 €
20 000 EUR/m² +193,6%
2020
27 250 €
1 703 EUR/m² -18,0%
2020
33 250 €
2 078 EUR/m² -94,4%
2020
590 000 €
10 172 EUR/m² +13,7%
2020
519 000 €
11 283 EUR/m² +76,4%
2019
294 300 €
14 014 EUR/m² -36,7%
2019
465 100 €
8 944 EUR/m² -23,3%
2019
606 570 €
13 479 EUR/m² +21,3%
2019
500 000 €
9 615 EUR/m² -25,4%
2019
670 000 €
12 885 EUR/m² +48,9%
2018
450 000 €
8 654 EUR/m² +2 900,0%
2018
15 000 €
1 667 EUR/m² -94,6%
2018
280 000 €
8 000 EUR/m² -24,3%
2017
370 000 €
10 278 EUR/m² +94,7%
2017
190 000 €
9 048 EUR/m² -51,3%
2017
390 000 €
9 286 EUR/m² -11,4%
2016
440 000 €
6 769 EUR/m² +87,2%
2015
235 000 €
6 528 EUR/m² -34,4%
2014
358 322 €
8 333 EUR/m² +177,8%
2014
129 000 €
7 588 EUR/m² +101,6%
2014
64 000 €
8 000 EUR/m² -73,8%
2014
244 000 €
8 133 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
325 000 €
10 156 EUR/m²0 m2025
32 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
360 000 €
12 000 EUR/m²80 m2025
30 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
330 000 €
10 000 EUR/m²136 m2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (8371)

Services publics4134 · 24 m
Commerces2033 · 35 m
Santé1349 · 30 m
Tourisme434 · 54 m
Transports207 · 33 m
Enseignement137 · 77 m
Sport/Loisirs77 · 108 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU RODIER 30 rue Rodier78 m · Public
Ecole
E.P.PR NOTRE-DAME DE LORETTE 8 ter rue Choron109 m · Privé
Collège
Collège Paul Gauguin145 m · Public
Ecole
E.E.A.PU MILTON A 21 rue Milton148 m · Public
Ecole
E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart152 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 09

Aucun permis de construire récent dans cette commune