UN APPARTEMENT 3 pièces — 145 000 €
16 RUE CAMILLE DESMOULINS 38400 SAINT-MARTIN-D'HERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AS65
Contenance19 214 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15516330. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 484 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village
Revenus
24 080 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 082 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-d'H�res (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,816,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 810 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-d'Hères
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2010 - 06/06/2010
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise17
Arrêts les plus proches
Saint-Martin-d'Hères, Saint-Martin-d'Hères VillageM Réso - Métropole Grenobloise290 m
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Saint-Martin-d'Hères, Le CarinaM Réso - Métropole Grenobloise297 m
Saint-Martin-d'Hères, Croix du PâtreM Réso - Métropole Grenobloise522 m
Poisat, Cimetière IntercommunalM Réso - Métropole Grenobloise608 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D269Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Route intercommunale D269Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Route intercommunale D269Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-7,6% évolution globale
137 160 €prix moyen
2025
145 000 €
2 417 EUR/m² +2,7% Vente actuelle 2025
141 250 €
1 859 EUR/m² -5,2% 2025
149 000 €
2 258 EUR/m² +1,8% 2025
146 300 €
2 217 EUR/m² -5,6% 2025
155 000 €
2 039 EUR/m² +10,1% 2025
140 765 €
1 852 EUR/m² +2,4% 2025
137 500 €
2 183 EUR/m² +104,6% 2025
67 200 €
960 EUR/m² -44,9% 2024
122 000 €
1 605 EUR/m² -28,9% 2024
171 700 €
2 602 EUR/m² +43,1% 2024
120 000 €
1 714 EUR/m² -29,4% 2024
170 000 €
2 576 EUR/m² +3,0% 2024
165 000 €
2 500 EUR/m² 0,0% 2024
165 000 €
2 357 EUR/m² +816,7% 2023
18 000 €
-90,0% 2023
179 400 €
2 563 EUR/m² +48,1% 2023
121 150 €
2 019 EUR/m² -12,2% 2023
138 000 €
1 816 EUR/m² -25,4% 2023
185 000 €
2 434 EUR/m² +37,0% 2023
135 000 €
2 250 EUR/m² +86,2% 2023
72 500 €
1 368 EUR/m² -58,6% 2023
175 000 €
2 917 EUR/m² +3,1% 2023
169 720 €
2 233 EUR/m² +25,7% 2022
135 000 €
2 045 EUR/m² -22,3% 2022
173 700 €
2 286 EUR/m² +88,8% 2022
92 000 €
1 394 EUR/m² -46,2% 2022
171 000 €
2 250 EUR/m² +17,7% 2022
145 289 €
2 306 EUR/m² -3,1% 2022
150 000 €
2 055 EUR/m² -11,8% 2022
170 000 €
2 237 EUR/m² +9,7% 2022
155 000 €
2 039 EUR/m² +121,4% 2022
70 000 €
1 273 EUR/m² -37,8% 2022
112 500 €
1 705 EUR/m² -30,2% 2021
161 210 €
2 121 EUR/m² -1,8% 2021
164 120 €
2 159 EUR/m² +10,9% 2021
148 000 €
2 349 EUR/m² 0,0% 2021
148 025 €
1 948 EUR/m² +179,3% 2021
53 000 €
981 EUR/m² -56,4% 2021
121 500 €
2 025 EUR/m² -22,3% 2021
156 400 €
2 234 EUR/m² +25,1% 2021
125 000 €
1 786 EUR/m² +4,2% 2021
120 000 €
1 714 EUR/m² -6,3% 2020
128 000 €
1 684 EUR/m² +16,4% 2020
110 000 €
1 667 EUR/m² -35,3% 2020
170 000 €
2 237 EUR/m² +10,5% 2020
153 820 €
2 107 EUR/m² +26,1% 2020
122 000 €
1 743 EUR/m² -10,8% 2020
136 800 €
2 280 EUR/m² +14,8% 2020
119 150 €
1 702 EUR/m² -24,1% 2020
157 000 €
2 243 EUR/m²Biens comparables
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