UN APPARTEMENT 3 pièces — 246 050 €
38 AV JACQUES PREVERT 38400 SAINT-MARTIN-D'HERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 246 050 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 618 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT522
Contenance1 103 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro522
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14775412. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 690 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village
Revenus
24 080 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 082 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-d'H�res (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,816,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 918 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-d'Hères
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2010 - 06/06/2010
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise19
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Saint-Martin-d'Hères, Croix du PâtreM Réso - Métropole Grenobloise223 m
Saint-Martin-d'Hères, Croix du PâtreM Réso - Métropole Grenobloise411 m
Saint-Martin-d'Hères, Croix du PâtreM Réso - Métropole Grenobloise412 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D269BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m 🚗
Route intercommunale D269Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+6,2% évolution globale
322 576 €prix moyen
2025
261 250 €
4 147 EUR/m² +6,2% 2025
246 050 €
3 618 EUR/m² -37,9% Vente actuelle 2025
396 000 €
4 258 EUR/m² +43,2% 2025
276 450 €
4 388 EUR/m² +7,4% 2025
257 450 €
3 961 EUR/m² 0,0% 2025
257 450 €
4 152 EUR/m² -3,9% 2024
267 900 €
3 827 EUR/m² -17,3% 2024
323 950 €
3 951 EUR/m² -1,7% 2024
329 650 €
4 070 EUR/m² +52,6% 2024
216 000 €
4 696 EUR/m² +8,0% 2024
200 000 €
4 651 EUR/m² -28,1% 2024
278 000 €
4 557 EUR/m² +0,7% 2024
276 000 €
4 525 EUR/m² -82,7% 2023
1 596 106 €
2 323 EUR/m² +678,6% 2023
205 000 €
4 271 EUR/m² -2,8% 2023
211 000 €
4 396 EUR/m² 0,0% 2023
211 000 €
4 907 EUR/m² -47,8% 2023
404 000 €
4 753 EUR/m² +91,5% 2023
211 000 €
4 689 EUR/m² -14,6% 2023
247 000 €
3 984 EUR/m² +18,8% 2023
208 000 €
4 522 EUR/m² -29,3% 2023
294 000 €
4 455 EUR/m² +19,5% 2023
246 000 €
3 785 EUR/m²Biens comparables
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