UN APPARTEMENT 3 pièces — 159 000 €
28 RUE AUGUSTE-BLANQUI 38400 SAINT-MARTIN-D'HERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 1 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 484 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AW269
Contenance854 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14880988. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 693 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mûrier
Revenus
22 000 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
23%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-d'H�res (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,816,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 864 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-d'Hères
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2010 - 06/06/2010
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise29
M Réso - Grésivaudan1
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Saint-Martin-d'Hères, Elsa TrioletM Réso - Métropole Grenobloise463 m
Saint-Martin-d'Hères, Elsa TrioletM Réso - Métropole Grenobloise469 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N87Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
219 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
154 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
154 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
167 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+62,6% évolution globale
148 199 €prix moyen
2025
181 500 €
2 881 EUR/m² +14,2% 2025
159 000 €
2 484 EUR/m² +960,0% Vente actuelle 2025
15 000 €
-91,7% 2022
180 500 €
2 820 EUR/m² +1 404,2% 2021
12 000 €
-90,8% 2020
130 000 €
2 955 EUR/m² -41,1% 2020
220 800 €
2 831 EUR/m² +23,8% 2019
178 300 €
2 786 EUR/m² +6,1% 2019
168 000 €
2 625 EUR/m² -5,4% 2019
177 600 €
2 775 EUR/m² +20,7% 2019
147 200 €
3 004 EUR/m² +11,5% 2019
132 000 €
2 694 EUR/m² -38,9% 2019
216 000 €
2 700 EUR/m² +14,8% 2019
188 160 €
2 940 EUR/m² +37,4% 2019
136 900 €
2 794 EUR/m² -14,4% 2018
160 000 €
2 319 EUR/m² +4,6% 2015
153 000 €
3 188 EUR/m² +37,1% 2015
111 625 €
2 537 EUR/m²Biens comparables
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