UN APPARTEMENT 3 pièces — 285 000 €

22 RUE CUJAS 31000 TOULOUSE
Vendu le 30 octobre 2025
6 196 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 196 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 163 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AB535
Contenance166 m²
Préfixe818
SectionAB
Numéro535

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15516117. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jacobins

Revenus

25 860 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

3 098 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
78%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
40%Cadres
Population active1 429
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
2,71%
Loyer estimé : 643 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Tisséo50

Arrêts les plus proches

Pont NeufTisséo158 m
Pont NeufTisséo175 m
EsquirolTisséo187 m
EsquirolTisséo191 m
Pont NeufTisséo193 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
524 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+8,4% évolution globale
252 696 €prix moyen
2025
285 000 €
6 196 EUR/m² +3,6% Vente actuelle
2023
275 000 €
6 875 EUR/m² +100,0%
2023
137 500 €
7 237 EUR/m² -1,8%
2022
140 000 €
7 368 EUR/m² -17,6%
2021
170 000 €
4 474 EUR/m² -48,3%
2020
328 760 €
6 709 EUR/m² -1,9%
2019
335 000 €
4 467 EUR/m² -1,5%
2016
340 000 €
4 658 EUR/m² +29,3%
2014
263 000 €
3 507 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
285 000 €
6 196 EUR/m²0 m2025
46 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
271 419 €
5 428 EUR/m²299 m2025
50 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
229 604 €
4 783 EUR/m²104 m2025
48 m²
Voir

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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025

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