UN APPARTEMENT 3 pièces — 271 419 €
8 RUE DE LA TRINITE 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 271 419 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 428 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AB42
Contenance322 m²
Préfixe816
SectionAB
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15064576. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 553 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Filatiers
Revenus
29 960 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 627 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
73%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,09%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Tisséo50
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EsquirolTisséo96 m
CarmesTisséo96 m
EsquirolTisséo111 m
EsquirolTisséo113 m
EsquirolTisséo119 m
Historique des ventes à cette adresse
18ventes
+135,3% évolution globale
435 763 €prix moyen
2025
400 000 €
4 040 EUR/m² 0,0% 2025
400 000 €
16 000 EUR/m² +19,8% 2025
333 900 €
4 574 EUR/m² +23,0% 2025
271 419 €
5 428 EUR/m² -59,8% Vente actuelle 2025
674 500 €
4 784 EUR/m² +33,1% 2025
506 825 €
5 335 EUR/m² +0,1% 2024
506 100 €
5 272 EUR/m² -50,2% 2023
1 015 300 €
4 929 EUR/m² +56,8% 2022
647 690 €
4 798 EUR/m² +223,8% 2021
200 000 €
6 897 EUR/m² -60,0% 2021
500 000 €
5 208 EUR/m² 0,0% 2019
500 000 €
4 167 EUR/m² +177,8% 2018
180 000 €
7 200 EUR/m² -46,3% 2017
335 000 €
3 490 EUR/m² -7,7% 2016
363 000 €
4 538 EUR/m² -19,3% 2016
450 000 €
3 358 EUR/m² +15,4% 2016
390 000 €
3 362 EUR/m² +129,4% 2014
170 000 €
2 537 EUR/m²Biens comparables
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