UNE MAISON 3 pièces — 478 010 €
10 AV DE SAINT GEORGES D'ORQUES 34570 PIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 478 010 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain375 m²
Prix/m²7 710 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AB44
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14880205. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 942 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +95,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 640 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 474 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Pignan (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,417,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,99%
Loyer estimé : 793 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
;nom du réseau35
TAM13
Arrêts les plus proches
Square TribesTAM93 m
Square Tribes;nom du réseau93 m
Square Tribes;nom du réseau93 m
Médiathèque La Gare;nom du réseau155 m
Médiathèque La Gare;nom du réseau155 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Route intercommunale M5E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+18,6% évolution globale
364 263 €prix moyen
2025
478 010 €
7 710 EUR/m² +126,0% Vente actuelle 2022
211 550 €
2 325 EUR/m² -47,5% 2021
403 230 €
6 504 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (287)
Services publics135 · 47 m
Santé97 · 79 m
Commerces25 · 183 m
Sport/Loisirs15 · 155 m
Transports9 · 290 m
Enseignement6 · 272 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Louis Loubet304 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac305 m · Public
Collège
Collège Marie Curie566 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marcellin Albert962 m · Public
Permis de construire Commune de PIGNAN
520permis récents
1 296logements autorisés
102 227 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements224 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement121 m²1