UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €
34 RUE DE MASNIERES 59159 MARCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain658 m²
Prix/m²800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C792
Contenance658 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro792
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15515924. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marcoing
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Marcoing (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,612,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,510,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,24%
Loyer estimé : 1 020 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcoing
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
CAC2
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Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
20 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
205 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
229 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
100 000 €prix moyen
2025
100 000 €
800 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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