UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €
16 BD CAMILLE PELLETAN 13180 GIGNAC-LA-NERTHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain93 m²
Prix/m²3 457 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX223
Contenance93 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15515647. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 207 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
24 480 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gignac-la-Nerthe (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 1 260 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gignac-la-Nerthe
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Est Étang22
Métropole lecar15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
Jean JaurèsEst Étang83 m
Victor HugoMétropole lecar92 m
Victor HugoMétropole lecar92 m
Victor HugoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER92 m
Jean JaurèsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER94 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D368Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m 🚗
Départementale D368Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m 🚗
Départementale D368Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+47,4% évolution globale
239 000 €prix moyen
2025
280 000 €
3 457 EUR/m² +13,4% Vente actuelle 2021
247 000 €
3 049 EUR/m² +30,0% 2019
190 000 €
2 714 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (224)
Services publics135 · 31 m
Santé38 · 69 m
Sport/Loisirs14 · 145 m
Transports13 · 60 m
Commerces11 · 70 m
Enseignement10 · 85 m
Tourisme3 · 452 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Marie Mauron35 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Louis-Sainte-Marie284 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Nelson Mandela309 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Nelson Mandela324 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis331 m · Privé
Permis de construire Commune de GIGNAC-LA-NERTHE
309permis récents
1 304logements autorisés
89 440 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
77 logements4 835 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement150 m²1