UNE MAISON 4 pièces — 321 650 €
11 BD DE LA PROVENCE 13180 GIGNAC-LA-NERTHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 321 650 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain270 m²
Prix/m²3 655 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ584
Contenance270 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro584
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14789652. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 963 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
24 480 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gignac-la-Nerthe (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 1 368 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gignac-la-Nerthe
70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Est Étang24
Métropole lecar14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Arrêts les plus proches
Groupe scolaire MandellaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER86 m
Groupe scolaireEst Étang86 m
GS MandelaEst Étang144 m
Ecole ViguièreEst Étang169 m
Viguière Le MailAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER203 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D368Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
596 m 🚗
Départementale D368Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
611 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
675 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+23,5% évolution globale
291 624 €prix moyen
2025
321 650 €
3 655 EUR/m² -4,0% Vente actuelle 2021
335 000 €
3 602 EUR/m² +24,1% 2019
270 000 €
3 034 EUR/m² -0,4% 2017
271 100 €
3 081 EUR/m² +4,1% 2015
260 370 €
2 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (190)
Services publics108 · 9 m
Santé34 · 194 m
Sport/Loisirs14 · 186 m
Commerces11 · 147 m
Transports11 · 111 m
Enseignement9 · 194 m
Tourisme3 · 755 m
Écoles (9)
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Ecole élémentaire Nelson Mandela34 m · Public
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Ecole maternelle Nelson Mandela36 m · Public
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Ecole élémentaire Marie Mauron310 m · Public
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Ecole élémentaire Josette Achhab372 m · Public
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Ecole maternelle Josette Achhab394 m · Public
Permis de construire Commune de GIGNAC-LA-NERTHE
309permis récents
1 304logements autorisés
89 440 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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1
1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement150 m²1