UNE MAISON 3 pièces — 410 000 €
5 IMP DES CHAMPS 13180 GIGNAC-LA-NERTHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 410 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain547 m²
Prix/m²4 940 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW285
Contenance547 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro285
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15009709. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 457 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
24 480 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gignac-la-Nerthe (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 1 291 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gignac-la-Nerthe
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Est Étang25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar12
Arrêts les plus proches
COLLEGE SAINT LOUISAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER249 m
La RépubliqueEst Étang284 m
République MairEst Étang295 m
République MairiEst Étang301 m
RépubliqueMétropole lecar301 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D368Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m 🚗
Départementale D368Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 m 🚗
Départementale D368Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
410 000 €prix moyen
2025
410 000 €
4 940 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (209)
Services publics133 · 17 m
Santé32 · 256 m
Transports14 · 164 m
Sport/Loisirs11 · 98 m
Enseignement9 · 171 m
Commerces8 · 46 m
Tourisme2 · 137 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Saint-Louis-Sainte-Marie229 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis243 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marie Mauron365 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Nelson Mandela622 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Nelson Mandela629 m · Public
Permis de construire Commune de GIGNAC-LA-NERTHE
309permis récents
1 304logements autorisés
89 440 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025
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1 logement150 m²1