UN APPARTEMENT 1 pièce — 55 000 €
26 RUE DES BAHUTIERS 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle KL38
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionKL
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15515628. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 425 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -66,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5
Revenus
22 240 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,47%
Loyer estimé : 480 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Place du PalaisTBM130 m
Place du PalaisTBM133 m
Place du PalaisTBM137 m
Pte de BourgogneTBM232 m
Sainte-CatherineTBM247 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
100 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
190 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
199 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
199 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-93,9% évolution globale
144 233 €prix moyen
2025
13 500 €
-75,5% 2025
55 000 €
1 833 EUR/m² -65,6% Vente actuelle 2022
160 000 €
6 400 EUR/m² -0,6% 2021
161 000 €
6 440 EUR/m² -63,0% 2021
434 800 €
6 902 EUR/m² +2 798,7% 2020
15 000 €
-95,8% 2020
356 000 €
5 651 EUR/m² +94,7% 2020
182 800 €
5 713 EUR/m² +2 946,7% 2019
6 000 €
-90,0% 2019
60 000 €
2 000 EUR/m² -40,0% 2018
100 000 €
8 333 EUR/m² -4,8% 2017
105 000 €
7 500 EUR/m² +7,3% 2017
97 860 €
6 990 EUR/m² +3,0% 2016
95 000 €
3 800 EUR/m² -70,3% 2016
320 000 €
3 902 EUR/m² +357,1% 2015
70 000 €
5 833 EUR/m² -68,2% 2014
220 000 €
3 492 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (220)
Services publics220 · 92 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pas Saint Georges115 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux345 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert405 m · Public
Collège
Collège Cheverus418 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert428 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1