UN APPARTEMENT 1 pièce — 178 000 €
3 RUE DU CANCERA 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 138 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle KJ138
Contenance119 m²
Préfixe000
SectionKJ
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15308664. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 425 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5
Revenus
22 240 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,13%
Loyer estimé : 464 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
Pl de la BourseTBM190 m
Place du PalaisTBM216 m
Place du PalaisTBM219 m
Place du PalaisTBM222 m
Place de la BourseTBM244 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
167 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
193 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
225 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
225 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-16,7% évolution globale
235 244 €prix moyen
2025
250 000 €
5 000 EUR/m² +40,4% 2025
178 000 €
6 138 EUR/m² +753,5% Vente actuelle 2025
20 855 €
267 EUR/m² -92,5% 2024
277 000 €
4 397 EUR/m² +105,2% 2024
135 000 €
4 655 EUR/m² -3,6% 2022
140 000 €
6 364 EUR/m² -26,3% 2022
190 057 €
6 554 EUR/m² +18 905,7% 2021
1 000 €
19 EUR/m² -99,5% 2021
200 000 €
4 878 EUR/m² +809,1% 2021
22 000 €
-88,1% 2021
185 000 €
6 852 EUR/m² -28,8% 2021
260 000 €
4 643 EUR/m² +73,3% 2021
150 000 €
5 172 EUR/m² -6,3% 2021
160 000 €
5 517 EUR/m² -3,0% 2021
165 000 €
4 583 EUR/m² +13,8% 2020
145 000 €
5 370 EUR/m² -58,6% 2020
350 000 €
5 738 EUR/m² +59,1% 2020
220 000 €
8 148 EUR/m² +37,5% 2020
160 000 €
4 444 EUR/m² -15,8% 2020
190 000 €
5 278 EUR/m² +18,8% 2020
160 000 €
5 517 EUR/m² -90,9% 2020
1 750 000 €
4 127 EUR/m² +468,2% 2019
308 000 €
5 049 EUR/m² +136,9% 2018
130 000 €
5 909 EUR/m² -69,8% 2018
431 100 €
5 527 EUR/m² +331,1% 2018
100 000 €
2 222 EUR/m² -62,3% 2018
265 000 €
7 162 EUR/m² -0,7% 2018
266 750 €
5 799 EUR/m² -26,9% 2017
365 000 €
4 932 EUR/m² +143,3% 2017
150 000 €
4 412 EUR/m² -26,8% 2017
205 000 €
5 541 EUR/m² -67,5% 2017
630 000 €
3 462 EUR/m² +153,0% 2015
249 000 €
4 016 EUR/m² +25,1% 2015
199 000 €
4 854 EUR/m² +231,7% 2015
60 000 €
2 000 EUR/m² -45,5% 2015
110 000 €
2 000 EUR/m² +20,9% 2015
91 000 €
5 353 EUR/m² -49,2% 2015
179 000 €
2 841 EUR/m² +188,7% 2014
62 000 €
3 647 EUR/m² -79,3% 2014
300 000 €
3 448 EUR/m²Biens comparables
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1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
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