UN APPARTEMENT 1 pièce — 174 400 €

34 RUE DU PAS SAINT GEORGES 33000 BORDEAUX
Vendu le 08 octobre 2025
6 014 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 174 400 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 014 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 223 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle KJ172
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionKJ
Numéro172

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15025425. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 258 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5

Revenus

22 240 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
79%Locataires
9%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
31%Cadres
Population active1 571
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,19%
Loyer estimé : 464 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3

Arrêts les plus proches

Sainte-CatherineTBM218 m
Sainte CatherineTBM218 m
Sainte-CatherineTBM218 m
Place du PalaisTBM254 m
Place du PalaisTBM257 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
177 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
251 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
302 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
302 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+71,0% évolution globale
216 900 €prix moyen
2025
174 400 €
6 014 EUR/m² -8,2% Vente actuelle
2020
190 000 €
6 552 EUR/m² +35,7%
2019
140 000 €
5 833 EUR/m² +21,7%
2016
115 000 €
3 966 EUR/m² -80,2%
2014
580 000 €
3 222 EUR/m² +468,6%
2014
102 000 €
3 290 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
174 400 €
6 014 EUR/m²0 m2025
29 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
55 000 €
1 833 EUR/m²125 m2025
30 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
178 000 €
6 138 EUR/m²85 m2025
29 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (226)

Services publics226 · 28 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Pas Saint Georges107 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux278 m · Public
Collège
Collège Cheverus309 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert388 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert392 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1