UNE MAISON 5 pièces — 249 600 €
13 RUE DU PERIGORD 66330 CABESTANY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 600 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain142 m²
Prix/m²2 869 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV234
Contenance142 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro234
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15515505. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
23 400 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
14%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Cabestany (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,517,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 1 127 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cabestany
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 14/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
De GaulleSankéo257 m
De GaulleSankéo257 m
De GaulleSankéo262 m
PosteSankéo267 m
PosteSankéo267 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+74,6% évolution globale
180 686 €prix moyen
2025
249 600 €
2 869 EUR/m² +13,9% Vente actuelle 2022
219 200 €
2 520 EUR/m² +37,0% 2020
160 000 €
1 839 EUR/m² 0,0% 2018
160 000 €
1 839 EUR/m² -16,2% 2017
191 000 €
2 195 EUR/m² +34,5% 2014
142 000 €
1 632 EUR/m² -0,7% 2014
143 000 €
1 644 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (331)
Services publics161 · 145 m
Santé113 · 112 m
Commerces27 · 217 m
Sport/Loisirs17 · 159 m
Enseignement7 · 57 m
Transports4 · 293 m
Tourisme2 · 545 m
Écoles (9)
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Ecole élémentaire Buffon64 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charlie Chaplin265 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert512 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals600 m · Public
Collège
Collège Pau Casals600 m · Public
Permis de construire Commune de CABESTANY
555permis récents
1 149logements autorisés
110 901 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
25 logements2 453 m²1
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1
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement87 m²1
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1
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1