UNE MAISON 5 pièces — 242 420 €
7 IMP DU POITOU 66330 CABESTANY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 420 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain137 m²
Prix/m²2 852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV190
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15018915. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 724 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
24 180 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 069 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
10%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cabestany (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,517,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 1 101 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cabestany
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 14/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
De GaulleSankéo148 m
De GaulleSankéo148 m
De GaulleSankéo155 m
De GaulleSankéo163 m
De GaulleSankéo163 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m 🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m 🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+73,2% évolution globale
193 364 €prix moyen
2025
242 420 €
2 852 EUR/m² -2,0% Vente actuelle 2022
247 400 €
2 911 EUR/m² +64,9% 2021
150 000 €
1 765 EUR/m² -19,8% 2018
187 000 €
2 200 EUR/m² +33,6% 2014
140 000 €
1 647 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (342)
Services publics162 · 107 m
Santé120 · 70 m
Commerces27 · 313 m
Sport/Loisirs18 · 162 m
Enseignement8 · 71 m
Transports5 · 180 m
Tourisme2 · 517 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire Buffon118 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charlie Chaplin233 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert532 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals635 m · Public
Collège
Collège Pau Casals635 m · Public
Permis de construire Commune de CABESTANY
555permis récents
1 149logements autorisés
110 901 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
25 logements2 453 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement238 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1