UNE MAISON 4 pièces — 230 000 €

24 RUE MARC CHAGALL 86550 MIGNALOUX-BEAUVOIR
Vendu le 19 août 2025
2 556 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain484 m²
Prix/m²2 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 80 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle G1019
Contenance484 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro1019

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15515458. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 389 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mignaloux-Beauvoir

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 176 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
6%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
26%Cadres
Population active2 386
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mignaloux-Beauvoir (2025)

🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,614,7 EUR/m²
370 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
8,011,8 EUR/m²
492 observations
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 874 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mignaloux-Beauvoir

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)7
Cars Régionaux 86 - Vienne6

Arrêts les plus proches

Le TruchonVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)99 m
Bonne NouvelleVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)345 m
POITIERS MilétrieCars Régionaux 86 - Vienne442 m
Milétrie (2)Cars Régionaux 86 - Vienne448 m
POITIERS MilétrieCars Régionaux 86 - Vienne448 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D12CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m
🚗
Départementale D12CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m
🚗
Départementale D12CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m
🚗
Route nommée - Chemin des GrogesRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
230 000 €prix moyen
2025
230 000 €
2 556 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 556 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
172 000 €
2 024 EUR/m²50 m2025
85 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
220 300 €
2 448 EUR/m²270 m2025
90 m²
Voir

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Lycée Camille Guérin1.4 km · Public
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Collège Ferdinand Clovis Pin1.5 km · Public

Permis de construire Commune de MIGNALOUX-BEAUVOIR

361permis récents
980logements autorisés
79 484 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement195 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement281 m²1