UNE MAISON 4 pièces — 172 000 €

31 RUE MARC CHAGALL 86550 MIGNALOUX-BEAUVOIR
Vendu le 30 juillet 2025
2 024 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 172 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain231 m²
Prix/m²2 024 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 62 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle G1080
Contenance231 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro1080

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15159698. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 448 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mignaloux-Beauvoir

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 176 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
6%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
26%Cadres
Population active2 386
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mignaloux-Beauvoir (2025)

🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,614,7 EUR/m²
370 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
8,011,8 EUR/m²
492 observations
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 825 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mignaloux-Beauvoir

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 86 - Vienne11
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)7

Arrêts les plus proches

Le TruchonVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)76 m
Bonne NouvelleVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)299 m
POITIERS MilétrieCars Régionaux 86 - Vienne392 m
Milétrie (2)Cars Régionaux 86 - Vienne398 m
POITIERS MilétrieCars Régionaux 86 - Vienne398 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D12CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m
🚗
Départementale D12CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m
🚗
Départementale D12CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m
🚗
Route nommée - Chemin des GrogesRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-14,0% évolution globale
186 000 €prix moyen
2025
172 000 €
2 024 EUR/m² -14,0% Vente actuelle
2024
200 000 €
2 353 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 556 EUR/m²50 m2025
90 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
172 000 €
2 024 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
220 300 €
2 448 EUR/m²220 m2025
90 m²
Voir

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Ecole élémentaire d'application - St Exupery1.3 km · Public
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Lycée Camille Guérin1.4 km · Public
Collège
Collège Ferdinand Clovis Pin1.5 km · Public

Permis de construire Commune de MIGNALOUX-BEAUVOIR

361permis récents
980logements autorisés
79 484 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement195 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement281 m²1