UNE MAISON 5 pièces — 231 700 €
34 RUE PABLO PICASSO 86550 MIGNALOUX-BEAUVOIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 231 700 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain454 m²
Prix/m²2 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle G1157
Contenance454 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro1157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15287248. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 448 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mignaloux-Beauvoir
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 176 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Mignaloux-Beauvoir (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,614,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
8,011,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 952 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mignaloux-Beauvoir
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)7
Cars Régionaux 86 - Vienne6
Arrêts les plus proches
Le TruchonVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)209 m
Bonne NouvelleVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)494 m
POITIERS MilétrieCars Régionaux 86 - Vienne587 m
Milétrie (2)Cars Régionaux 86 - Vienne595 m
POITIERS MilétrieCars Régionaux 86 - Vienne595 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D12CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚗
Départementale D12CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m 🚗
Départementale D12CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m 🚗
Route nommée - Chemin des GrogesRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
231 700 €prix moyen
2025
231 700 €
2 364 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Médico-social
Service d'expertise des autistes - Pôle enfants et adolescents1.1 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Evariste Galois1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application - St Exupery1.5 km · Public
Permis de construire Commune de MIGNALOUX-BEAUVOIR
361permis récents
980logements autorisés
79 484 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement281 m²1