UN APPARTEMENT 2 pièces — 76 000 €
80 B RUE DU GEN ALLIX 89100 SENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS71
Contenance560 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15515394. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 613 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Est
Revenus
21 040 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 103 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
60%Locataires
15%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Sens (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,74%
Loyer estimé : 490 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 03/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RESEAU 897
Arrêts les plus proches
BD FOCH PLACE DES HEROSRESEAU 89331 m
5 BD MAIL GASTON MARNOTRESEAU 89353 m
24 BOULEVARD DU MAILRESEAU 89375 m
39 BOULEVARD DU MAILRESEAU 89410 m
PLACE JEAN JAURESRESEAU 89465 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-33,3% évolution globale
68 250 €prix moyen
2025
76 000 €
1 900 EUR/m² +850,0% Vente actuelle 2020
8 000 €
800 EUR/m² -89,3% 2019
75 000 €
1 154 EUR/m² -34,2% 2015
114 000 €
2 280 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SENS
225permis récents
1 425logements autorisés
99 064 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
6 logements76 m²1