UN APPARTEMENT 2 pièces — 62 500 €
15 RUE DE LA LOUPTIERE 89100 SENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 689 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX311
Contenance562 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro311
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15091780. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 613 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champs Plaisants Arènes
Revenus
15 170 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 470 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
64%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,1%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Sens (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,70%
Loyer estimé : 453 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sens
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 03/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
RESEAU 896
INTERCOM2
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LYCEES / PLACE WALESARESEAU 89512 m
24 BOULEVARD DU MAILRESEAU 89577 m
39 BOULEVARD DU MAILRESEAU 89654 m
Rue J. Verne (salle polyv)RESEAU 89696 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Départementale D473Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+38,9% évolution globale
54 083 €prix moyen
2025
62 500 €
1 689 EUR/m² +13,6% Vente actuelle 2025
55 000 €
948 EUR/m² +27,9% 2023
43 000 €
1 720 EUR/m² -30,6% 2023
62 000 €
1 676 EUR/m² +8,8% 2022
57 000 €
1 583 EUR/m² +26,7% 2021
45 000 €
1 023 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SENS
225permis récents
1 425logements autorisés
99 064 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
6 logements76 m²1