UNE MAISON 4 pièces — 180 000 €

1 RUE DU VERGER 44190 SAINT-HILAIRE-DE-CLISSON
Vendu le 15 septembre 2025
2 813 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain643 m²
Prix/m²2 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA53
Contenance643 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro53

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15515286. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 687 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Hilaire-de-Clisson

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 378 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
18%Locataires
5%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,3%Chômage
9%Cadres
Population active1 232
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Hilaire-de-Clisson (2025)

🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
9,113,5 EUR/m²
5 observations
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,613,0 EUR/m²
97 observations
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 637 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Hilaire-de-Clisson

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2018 - 05/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/1990 - 21/05/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1993 - 09/06/1993

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1

Arrêts les plus proches

PARC D'ACTIVITES LA GARNERIE - SAINT-HILAIRE-DE-CLISSONAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande956 m
Parc d'Activités La GarnerieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent956 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m
🚗
Départementale D58Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m
🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m
🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 m
🚗
Départementale D454Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
180 000 €prix moyen
2025
180 000 €
2 813 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
2 813 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 3p
40 000 €
769 EUR/m²243 m2025
52 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
2 687 EUR/m²1.4 km2025
67 m²
Voir

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224logements autorisés
19 115 m²surface plancher
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1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025

1

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1

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