UN APPARTEMENT 3 pièces — 105 000 €

28 RUE ELISEE RECLUS 42300 ROANNE
Vendu le 26 juin 2025
1 694 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 694 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 101 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AH614
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro614

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15515251. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 483 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Paris

Revenus

19 670 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 760 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
61%Locataires
17%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,9%Chômage
9%Cadres
Population active1 432
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roanne (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
13287 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
762 observations
📈Rendement locatif brut
6,76%
Loyer estimé : 591 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roanne

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

ROANNE - Star37
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4

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Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+84,2% évolution globale
102 680 €prix moyen
2025
105 000 €
1 694 EUR/m² +28,0% Vente actuelle
2023
82 000 €
1 673 EUR/m² +3,8%
2021
79 000 €
1 274 EUR/m² +28,5%
2017
61 500 €
1 255 EUR/m² -73,4%
2016
231 577 €
1 838 EUR/m² +306,3%
2016
57 000 €
1 188 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
89 000 €
1 483 EUR/m²210 m2025
60 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
105 000 €
1 694 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
88 000 €
1 257 EUR/m²490 m2025
70 m²
Voir

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