UN APPARTEMENT 3 pièces — 89 000 €

27 AV CARNOT 42300 ROANNE
Vendu le 19 septembre 2025
1 483 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 89 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 483 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 218 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle AE507
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro507

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15134283. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 484 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gare

Revenus

21 120 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
64%Locataires
2%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
18%Cadres
Population active1 365
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roanne (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
13287 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
762 observations
📈Rendement locatif brut
7,72%
Loyer estimé : 572 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roanne

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

ROANNE - Star38
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4

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Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+1 383,3% évolution globale
83 294 €prix moyen
2025
89 000 €
1 483 EUR/m² -17,2% Vente actuelle
2022
107 500 €
827 EUR/m² +3 483,3%
2020
3 000 €
-95,3%
2019
64 000 €
865 EUR/m² -53,9%
2019
138 700 €
1 476 EUR/m² +156,1%
2019
54 150 €
1 105 EUR/m² -73,5%
2016
204 000 €
1 569 EUR/m² +3 300,0%
2014
6 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
89 000 €
1 483 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
105 000 €
1 694 EUR/m²210 m2025
62 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
88 000 €
1 257 EUR/m²320 m2025
70 m²
Voir

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