UN APPARTEMENT 3 pièces — 511 550 €
100 RUE ABBE DE L EPEE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 511 550 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain52 m²
Prix/m²5 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle KV188
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionKV
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15515250. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 568 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5
Revenus
31 590 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 562 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 1 519 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
TurenneTBM225 m
TurenneTBM225 m
Saint-SeurinTBM235 m
Martyrs de la RésTBM238 m
Saint-SeurinTBM241 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+106,7% évolution globale
216 370 €prix moyen
2025
31 000 €
-93,9% 2025
511 550 €
5 385 EUR/m² -48,8% Vente actuelle 2025
1 000 000 €
8 333 EUR/m² +1 076,5% 2025
85 000 €
299 EUR/m² +466,7% 2025
15 000 €
0,0% 2024
15 000 €
-57,1% 2024
35 000 €
-92,0% 2024
440 000 €
4 231 EUR/m² +1 471,4% 2024
28 000 €
-96,8% 2024
870 000 €
5 118 EUR/m² +2 618,8% 2024
32 000 €
-92,4% 2024
420 000 €
4 000 EUR/m² +1 300,0% 2023
30 000 €
-28,8% 2022
42 120 €
+40,4% 2022
30 000 €
-26,8% 2022
41 000 €
+2,5% 2022
40 000 €
-97,5% 2022
1 600 000 €
9 412 EUR/m² +4 344,4% 2022
36 000 €
-2,7% 2022
37 000 €
-96,7% 2022
1 138 250 €
7 344 EUR/m² +2 895,4% 2022
38 000 €
-80,0% 2021
190 000 €
5 588 EUR/m² +533,3% 2021
30 000 €
-83,5% 2021
182 000 €
6 500 EUR/m² +355,5% 2021
39 960 €
+11,0% 2021
36 000 €
-5,3% 2020
38 000 €
-97,2% 2019
1 350 000 €
8 133 EUR/m² +3 650,0% 2019
36 000 €
-5,3% 2019
38 000 €
-29,6% 2019
54 000 €
+45,9% 2019
37 000 €
+85,0% 2019
20 000 €
-95,3% 2019
427 000 €
4 402 EUR/m² +789,6% 2019
48 000 €
-95,9% 2019
1 160 000 €
6 988 EUR/m² +2 421,7% 2018
46 000 €
+15,0% 2018
40 000 €
-84,9% 2018
265 100 €
5 523 EUR/m² +489,1% 2018
45 000 €
+45,2% 2018
31 000 €
+3,3% 2017
30 000 €
+76,5% 2017
17 000 €
-46,9% 2017
32 000 €
+10,3% 2017
29 000 €
+26,1% 2016
23 000 €
+2,2% 2016
22 500 €
+2,3% 2016
22 000 €
+46,7% 2016
15 000 €
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
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Declaration prealable nov. 2025
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