UN APPARTEMENT 4 pièces — 529 000 €

25 RUE MABLY 33000 BORDEAUX
Vendu le 01 juillet 2025
5 568 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 529 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 568 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 225 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle KO72
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionKO
Numéro72

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15064137. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 495 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7

Revenus

32 830 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini

Population

2 215 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
71%Locataires
0%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
42%Cadres
Population active1 182
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,45%
Loyer estimé : 1 519 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9

Arrêts les plus proches

TournyTBM82 m
TournyTBM82 m
TournyTBM126 m
TournyTBM178 m
TournyTBM192 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
144 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
219 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
233 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
233 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
237 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+24,0% évolution globale
583 000 €prix moyen
2025
529 000 €
5 568 EUR/m² -33,9% Vente actuelle
2023
800 000 €
5 333 EUR/m² +68,4%
2022
475 000 €
6 786 EUR/m² +28,2%
2022
370 500 €
9 750 EUR/m² -61,6%
2017
965 000 €
10 266 EUR/m² +87,4%
2016
515 000 €
7 153 EUR/m² +20,8%
2016
426 500 €
5 924 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 4p
529 000 €
5 568 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
693 500 €
6 935 EUR/m²344 m2025
100 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
555 000 €
5 495 EUR/m²409 m2025
101 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (190)

Services publics190 · 45 m

Écoles (10)

L'Institut national des formations notariales de Bordeaux92 m · Privé
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Collège privé Notre-Dame376 m · Privé
Lycée
Lycée privé Notre-Dame381 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame451 m · Privé
Collège
Collège Cheverus531 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1