UN APPARTEMENT 3 pièces — 693 500 €
81 RUE DU PALAIS GALLIEN 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 693 500 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 935 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle KV171
Contenance177 m²
Préfixe000
SectionKV
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15312706. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 495 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5
Revenus
31 590 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 562 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,77%
Loyer estimé : 1 599 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
TournyTBM277 m
TournyTBM277 m
GambettaTBM282 m
GambettaTBM284 m
Pl. GambettaCars Régionaux 33 - Gironde284 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+482,8% évolution globale
317 627 €prix moyen
2025
693 500 €
6 935 EUR/m² +104,0% Vente actuelle 2025
340 000 €
5 231 EUR/m² +134,5% 2024
145 000 €
3 625 EUR/m² -12,1% 2023
165 000 €
4 714 EUR/m² +73,7% 2023
95 000 €
3 958 EUR/m² -85,2% 2022
642 400 €
8 453 EUR/m² +274,6% 2022
171 500 €
5 359 EUR/m² -74,0% 2022
660 000 €
6 600 EUR/m² 0,0% 2020
660 000 €
6 600 EUR/m² +295,2% 2019
167 000 €
6 185 EUR/m² +7,7% 2016
155 000 €
2 627 EUR/m² -64,0% 2016
430 000 €
4 300 EUR/m² +112,9% 2016
202 000 €
6 313 EUR/m² +69,7% 2015
119 000 €
3 400 EUR/m² 0,0% 2014
119 000 €
4 407 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1