UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
9300 CHE DU ROUQUIER 13800 ISTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle CV300
Contenance3 071 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro300
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15515248. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Romaniquette
Revenus
22 930 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 365 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
31%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Istres (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 676 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Istres
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Mouvement de Terrain18/10/2000 - 01/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Ouest Étang32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Scolaire4
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
LatécoèreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER85 m
LatécoèreOuest Étang94 m
Lycée LatécoèreOuest Étang94 m
BollesOuest Étang101 m
Les BollesZOU ! Scolaire111 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+207,7% évolution globale
156 797 €prix moyen
2025
150 000 €
3 333 EUR/m² -1,2% Vente actuelle 2024
151 800 €
3 300 EUR/m² -58,1% 2024
362 000 €
4 763 EUR/m² +112,9% 2023
170 000 €
3 778 EUR/m² +9,7% 2023
155 000 €
3 444 EUR/m² -31,1% 2022
225 000 €
3 000 EUR/m² +38,9% 2020
162 000 €
2 746 EUR/m² +980,0% 2018
15 000 €
-85,7% 2018
105 000 €
2 333 EUR/m² -56,3% 2017
240 000 €
3 158 EUR/m² +56,2% 2017
153 690 €
3 341 EUR/m² +37,2% 2017
112 000 €
2 489 EUR/m² -38,5% 2017
182 000 €
2 427 EUR/m² +10,0% 2017
165 500 €
2 364 EUR/m² +1 003,3% 2016
15 000 €
-91,5% 2016
177 200 €
2 726 EUR/m² +45,2% 2016
122 000 €
2 711 EUR/m² +1,7% 2016
120 000 €
2 667 EUR/m² -57,5% 2015
282 370 €
2 972 EUR/m² +58,3% 2014
178 425 €
+266,0% 2014
48 750 €
650 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (280)
Santé125 · 307 m
Services publics91 · 160 m
Commerces26 · 306 m
Sport/Loisirs22 · 275 m
Enseignement8 · 141 m
Transports8 · 151 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Pierre Latécoère158 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacqueline Auriol350 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacqueline Auriol371 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Istres375 m · Public
Collège
Collège Alain Savary438 m · Public
Permis de construire Commune de ISTRES
561permis récents
7 306logements autorisés
476 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements418 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
76 logements4 987 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
128 logements9 191 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
107 logements7 009 m²1