UN APPARTEMENT 2 pièces — 92 000 €
17 RUE JUSTIN BEAUCAIRE 13800 ISTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 190 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 16%
Données cadastrales
Référence parcelle CK454
Contenance36 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro454
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149890. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
18 320 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 433 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Istres (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,23%
Loyer estimé : 631 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Istres
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Mouvement de Terrain18/10/2000 - 01/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Ouest Étang37
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
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Les CarmesOuest Étang175 m
CarmesOuest Étang180 m
Les CarmesOuest Étang186 m
Aristide BriandOuest Étang201 m
Aristide BriandOuest Étang201 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+33,5% évolution globale
114 887 €prix moyen
2025
45 000 €
3 462 EUR/m² -51,1% 2025
92 000 €
2 190 EUR/m² -45,6% Vente actuelle 2025
169 000 €
1 690 EUR/m² +57,2% 2023
107 500 €
1 433 EUR/m² -58,3% 2019
258 000 €
2 081 EUR/m² +160,6% 2018
99 000 €
1 500 EUR/m² +193,7% 2018
33 710 €
2 593 EUR/m²Biens comparables
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