UN APPARTEMENT 3 pièces — 140 000 €
9390 BD JEAN JACQUES PRAT 13800 ISTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 5%
Données cadastrales
Référence parcelle CP390
Contenance1 258 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro390
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15041883. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +16,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Beaumes
Revenus
23 310 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 362 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Istres (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 751 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Istres
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Mouvement de Terrain18/10/2000 - 01/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Ouest Étang37
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
Gare RoutièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER208 m
Gare Routiére d'IstresOuest Étang217 m
Gare IstresOuest Étang219 m
Gare routiere IstresOuest Étang219 m
Les CarmesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER238 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+23,9% évolution globale
178 593 €prix moyen
2025
140 000 €
2 800 EUR/m² -36,1% Vente actuelle 2025
219 062 €
2 704 EUR/m² -4,8% 2025
230 000 €
2 840 EUR/m² +26,7% 2025
181 520 €
3 862 EUR/m² -49,6% 2025
360 000 €
2 835 EUR/m² +104,4% 2024
176 150 €
2 553 EUR/m² +30,5% 2024
135 000 €
2 700 EUR/m² -16,4% 2023
161 500 €
3 436 EUR/m² -21,2% 2023
205 000 €
2 971 EUR/m² -6,0% 2023
218 180 €
2 694 EUR/m² +7,5% 2022
203 000 €
3 274 EUR/m² +104,7% 2022
99 190 €
2 110 EUR/m² -38,0% 2022
160 000 €
2 500 EUR/m² +14,3% 2021
140 000 €
2 800 EUR/m² +16,7% 2020
120 000 €
2 791 EUR/m² -13,6% 2019
138 900 €
2 778 EUR/m² +4,2% 2018
133 250 €
2 835 EUR/m² +14,9% 2017
116 000 €
2 320 EUR/m² -28,8% 2017
163 000 €
2 012 EUR/m² -51,7% 2015
337 700 €
2 098 EUR/m² +198,8% 2015
113 000 €
2 404 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (643)
Services publics265 · 22 m
Santé232 · 52 m
Commerces93 · 79 m
Sport/Loisirs27 · 52 m
Transports12 · 56 m
Enseignement10 · 169 m
Tourisme4 · 418 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin894 m · Public
Permis de construire Commune de ISTRES
561permis récents
7 306logements autorisés
476 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements418 m²1
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1
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1
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Permis de construire oct. 2025
1
107 logements7 009 m²1