UNE MAISON 3 pièces — 121 605 €
31 RUE SAINT JACQUES 59170 CROIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 605 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain45 m²
Prix/m²2 339 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AD222
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro222
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15515239. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pierre 2
Revenus
18 540 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 967 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
17%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Croix (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,817,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,916,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Croix
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 29/06/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
ILEVIA46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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Croix l'AllumetteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA214 m
Croix l'AllumetteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA214 m
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L'AllumetteILEVIA261 m
Croix Saint PierreILEVIA326 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
167 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
198 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
206 m 🚗
Route intercommunale M760Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
595 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+50,1% évolution globale
91 249 €prix moyen
2025
121 605 €
2 339 EUR/m² -6,5% Vente actuelle 2022
130 000 €
2 097 EUR/m² +100,0% 2021
65 000 €
1 250 EUR/m² -29,7% 2021
92 500 €
1 888 EUR/m² +147,4% 2021
37 383 €
719 EUR/m² -67,4% 2021
114 500 €
2 202 EUR/m² +43,1% 2020
80 000 €
1 633 EUR/m² -37,5% 2020
128 000 €
2 612 EUR/m² +76,6% 2016
72 500 €
1 394 EUR/m² -19,0% 2016
89 500 €
1 827 EUR/m² +7,8% 2016
83 000 €
1 694 EUR/m² +2,5% 2014
81 000 €
1 653 EUR/m²Biens comparables
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