UNE MAISON 3 pièces — 112 000 €
34 RUE DE BELFORT 59170 CROIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain54 m²
Prix/m²2 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AD57
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15417522. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pierre 2
Revenus
18 540 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 967 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
17%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Croix (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,817,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,916,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,83%
Loyer estimé : 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Croix
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 29/06/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
ILEVIA48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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Croix Saint PierreILEVIA367 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
55 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
161 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
174 m 🚗
Route intercommunale M760Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Route intercommunale M760Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-0,7% évolution globale
109 619 €prix moyen
2025
106 000 €
1 472 EUR/m² -5,4% 2025
112 000 €
2 154 EUR/m² -9,8% Vente actuelle 2024
124 150 €
2 257 EUR/m² -3,1% 2022
128 100 €
2 463 EUR/m² +64,2% 2021
78 000 €
1 500 EUR/m² -38,6% 2018
127 000 €
2 442 EUR/m² +7,6% 2017
118 000 €
1 710 EUR/m² +4,4% 2017
113 000 €
2 173 EUR/m² +2,7% 2017
110 000 €
2 115 EUR/m² -0,5% 2016
110 500 €
1 601 EUR/m² -5,2% 2016
116 620 €
2 243 EUR/m² +48,6% 2016
78 500 €
1 427 EUR/m² -25,9% 2015
106 000 €
1 472 EUR/m² -0,7% 2014
106 790 €
2 054 EUR/m²Biens comparables
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