UNE MAISON 3 pièces — 82 000 €
2 IMP JEAN DE MARKRIES 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain35 m²
Prix/m²1 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle KZ14
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionKZ
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15157016. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 339 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mackellerie
Revenus
14 310 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 428 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
63%Locataires
26%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
32,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,66%
Loyer estimé : 455 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
ILEVIA48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
Croix l'AllumetteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA193 m
Croix l'AllumetteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA193 m
L'AllumetteILEVIA304 m
Sentier Des BriquesILEVIA358 m
Sentier Des BriquesILEVIA375 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
102 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
134 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
143 m 🚗
Route intercommunale M760Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
685 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
82 000 €prix moyen
2025
82 000 €
1 708 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Collège Boris Vian575 m · Public
Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1