UNE MAISON 4 pièces — 434 900 €
83 BD DE LA MER 17440 AYTRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 434 900 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain739 m²
Prix/m²4 349 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ158
Contenance739 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15515150. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 745 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aytré Sud
Revenus
19 370 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 308 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
59%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Aytr� (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,018,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
9,919,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 1 381 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aytré
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues22/12/1995 - 23/12/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)20
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Gare d'AytréYELO (La Rochelle)50 m
Gare d'AytréYELO (La Rochelle)50 m
Aytré PlageSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault99 m
Aytré PlageSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault99 m
Aytré PlageSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault99 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
58 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
434 900 €prix moyen
2025
434 900 €
4 349 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé42 · 478 m
Sport/Loisirs14 · 465 m
Commerces7 · 113 m
Enseignement4 · 537 m
Transports4 · 97 m
Tourisme1 · 776 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré529 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Petite Couture Aytré529 m · Public
Collège
Collège de l'Atlantique641 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Cèdres Aytré994 m · Public
Médico-social
IME de l'Océan Aytré1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de AYTRE
240permis récents
2 153logements autorisés
137 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements3 625 m²1
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1 logement35 m²1
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1
1 logement85 m²1
Permis de construire août 2025
5
2 logements59 m²1