UNE MAISON 3 pièces — 163 000 €
6 IMP SAINT FRANCOIS 85530 BRUFFIERE (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain153 m²
Prix/m²2 547 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD252
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro252
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15514784. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 434 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +4,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bruffière
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 044 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence La Bruffi�re (2025)
🏢Appartementfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,615,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,513,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 636 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Bruffière
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/1993 - 10/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+20,4% évolution globale
149 200 €prix moyen
2025
163 000 €
2 547 EUR/m² +20,4% Vente actuelle 2023
135 400 €
2 116 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (67)
Services publics31 · 56 m
Santé19 · 186 m
Commerces8 · 307 m
Sport/Loisirs7 · 143 m
Enseignement2 · 618 m
Écoles (2)
Ecole
école primaire privée sacré coeur641 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Charles Perrault745 m · Public
Permis de construire Commune de BRUFFIERE (LA)
235permis récents
300logements autorisés
26 701 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
1
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1
1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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