UN APPARTEMENT 2 pièces — 377 750 €
37 BD RODIN 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 377 750 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 110 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AI14
Contenance779 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14729550. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 047 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +83,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verdi
Revenus
30 910 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 831 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
28%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Issy-les-Moulineaux (2025)
🏢Appartementbonne
27,9 EUR/m²/mois
22,634,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
25,5 EUR/m²/mois
13,049,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,01%
Loyer estimé : 948 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issy-les-Moulineaux
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
gpso9
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
all. des carrières / bd RodinTransilien;TER;RER107 m
av. de VerdunTransilien;TER;RER128 m
Défensegpso158 m
DéfenseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Issy RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
92 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
116 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
247 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+115,9% évolution globale
187 681 €prix moyen
2025
377 750 €
11 110 EUR/m² +146,9% Vente actuelle 2024
153 000 €
6 375 EUR/m² +11,3% 2024
137 500 €
5 729 EUR/m² +1,9% 2023
135 000 €
6 136 EUR/m² -34,1% 2023
205 000 €
6 613 EUR/m² -7,7% 2023
222 000 €
6 529 EUR/m² +23,4% 2023
179 950 €
4 389 EUR/m² -12,2% 2022
205 000 €
8 913 EUR/m² -3,3% 2022
211 900 €
7 307 EUR/m² +14,5% 2022
185 000 €
8 409 EUR/m² +23,3% 2022
150 000 €
6 818 EUR/m² -13,2% 2022
172 750 €
6 644 EUR/m² -33,4% 2021
259 500 €
7 014 EUR/m² -5,6% 2020
275 000 €
7 432 EUR/m² +34,8% 2020
204 000 €
7 034 EUR/m² +31,6% 2020
155 000 €
6 458 EUR/m² -36,0% 2019
242 000 €
6 541 EUR/m² +4,3% 2019
232 000 €
6 270 EUR/m² +40,5% 2019
165 100 €
7 505 EUR/m² +3,2% 2019
160 000 €
6 957 EUR/m² +33,3% 2019
120 000 €
6 316 EUR/m² -25,0% 2019
160 000 €
7 273 EUR/m² 0,0% 2019
160 000 €
1 311 EUR/m² -3,0% 2019
165 000 €
7 500 EUR/m² -17,5% 2019
200 010 €
8 334 EUR/m² +22,0% 2019
164 000 €
7 130 EUR/m² -37,6% 2019
263 000 €
7 514 EUR/m² +67,5% 2018
157 000 €
6 826 EUR/m² -30,2% 2018
225 000 €
7 258 EUR/m² -53,3% 2018
482 000 €
4 772 EUR/m² +454,0% 2018
87 000 €
3 955 EUR/m² -29,8% 2018
124 000 €
5 167 EUR/m² -20,0% 2017
155 000 €
6 458 EUR/m² -0,6% 2017
156 000 €
7 091 EUR/m² -2,5% 2017
160 000 €
4 571 EUR/m² -20,0% 2017
200 000 €
6 452 EUR/m² +29,6% 2017
154 300 €
6 429 EUR/m² -16,6% 2016
185 000 €
5 286 EUR/m² -9,8% 2016
205 000 €
6 613 EUR/m² 0,0% 2015
205 000 €
5 857 EUR/m² +7,9% 2015
190 000 €
6 129 EUR/m² +305,1% 2014
46 900 €
1 340 EUR/m² -72,2% 2014
169 000 €
5 828 EUR/m² +53,6% 2014
110 000 €
5 000 EUR/m² -37,1% 2014
175 000 €
4 730 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1264)
Services publics483 · 18 m
Santé369 · 59 m
Commerces161 · 24 m
Transports118 · 36 m
Sport/Loisirs74 · 179 m
Enseignement33 · 157 m
Tourisme26 · 152 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Anatole France142 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Arménienne Tarkmantchatz146 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz146 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée marmaroun154 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle privée marmaroun154 m · Privé
Permis de construire Commune de ISSY-LES-MOULINEAUX
297permis récents
5 595logements autorisés
353 352 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
4 logements132 m²1