UN APPARTEMENT 3 pièces — 420 580 €
611 AV PIERRE SAUVAIGO 06700 SAINT LAURENT DU VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 420 580 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 392 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AP77
Contenance8 795 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15514072. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 643 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +48,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Galinières
Revenus
25 260 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 632 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-Laurent-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,9 EUR/m²/mois
11,830,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 1 531 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-du-Var
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat41
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur37
ZOU ! Proximité9
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
SauvaigoLignes d'Azur83 m
Les GallinièresLignes d'Azur250 m
A.TzanckLignes d'Azur293 m
Collège Saint-ExupéryLignes d'Azur306 m
MagnoliasLignes d'Azur352 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
340 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
380 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
395 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+21,9% évolution globale
256 408 €prix moyen
2025
420 580 €
5 392 EUR/m² +1 301,9% Vente actuelle 2025
30 000 €
-86,7% 2025
225 000 €
4 688 EUR/m² +87,5% 2025
120 000 €
6 000 EUR/m² -65,7% 2025
350 000 €
5 833 EUR/m² +45,8% 2025
240 000 €
4 211 EUR/m² +650,0% 2025
32 000 €
-91,7% 2025
386 550 €
5 295 EUR/m² +38,1% 2025
280 000 €
5 091 EUR/m² +137,3% 2024
118 000 €
6 211 EUR/m² -61,6% 2024
306 900 €
5 902 EUR/m² +206,9% 2024
100 000 €
4 545 EUR/m² -72,2% 2024
360 000 €
4 615 EUR/m² +64,8% 2023
218 500 €
4 202 EUR/m² -17,5% 2023
265 000 €
4 649 EUR/m² -11,7% 2022
300 000 €
4 110 EUR/m² +26,1% 2022
238 000 €
4 250 EUR/m² -42,0% 2022
410 000 €
5 541 EUR/m² +51,9% 2022
270 000 €
5 192 EUR/m² +139,4% 2022
112 800 €
5 640 EUR/m² -83,5% 2022
685 000 €
6 587 EUR/m² +59,3% 2022
430 000 €
5 513 EUR/m² +45,8% 2022
295 000 €
6 146 EUR/m² +10,9% 2022
266 000 €
4 836 EUR/m² -7,6% 2022
288 000 €
5 053 EUR/m² +150,4% 2022
115 000 €
5 000 EUR/m² -65,5% 2021
333 300 €
4 629 EUR/m² +3,8% 2021
321 000 €
5 732 EUR/m² +24,7% 2020
257 400 €
4 290 EUR/m² +758,0% 2020
30 000 €
-91,8% 2020
364 340 €
3 756 EUR/m² +32,5% 2020
275 000 €
3 716 EUR/m² +1,9% 2020
270 000 €
3 600 EUR/m² -16,1% 2020
322 000 €
4 128 EUR/m² +27,8% 2019
252 000 €
4 421 EUR/m² +908,0% 2019
25 000 €
-93,1% 2019
360 000 €
4 865 EUR/m² +214,0% 2019
114 640 €
5 459 EUR/m² -76,8% 2019
495 000 €
4 760 EUR/m² +56,6% 2019
316 000 €
4 329 EUR/m² +1 480,0% 2017
20 000 €
-94,8% 2017
385 000 €
5 066 EUR/m² +44,2% 2017
267 000 €
5 135 EUR/m² -4,6% 2016
280 000 €
5 091 EUR/m² +1 066,7% 2016
24 000 €
-89,2% 2016
222 000 €
4 625 EUR/m² -40,4% 2016
372 400 €
3 839 EUR/m² +248,0% 2015
107 000 €
5 350 EUR/m² -46,5% 2015
200 000 €
3 636 EUR/m² -42,0% 2015
345 000 €
4 662 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement12 · 173 m
Tourisme9 · 253 m
Écoles (10)
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Collège Saint-Exupéry258 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry258 m · Public
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Ecole élémentaire Cassin270 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gabriel Ferrer539 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT LAURENT DU VAR
201permis récents
4 311logements autorisés
261 084 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
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1
1 logement208 m²1
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Permis de construire juin 2025
1
1 logement141 m²1