UNE MAISON 4 pièces — 345 023 €
6 B CHE DU BERGEY 33850 LEOGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 023 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain898 m²
Prix/m²3 521 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB178
Contenance898 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro178
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15514032. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 579 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
27 070 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 530 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
19%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence L�ognan (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 1 202 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Léognan
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde9
M'bus (Montesquieu)8
Arrêts les plus proches
Clair BoisCars Régionaux 33 - Gironde580 m
Clair BoisCars Régionaux 33 - Gironde595 m
Clair BoisCars Régionaux 33 - Gironde595 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde802 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde802 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
557 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
567 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
345 023 €prix moyen
2025
345 023 €
3 521 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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