UNE MAISON 5 pièces — 340 000 €
6 RUE DU DOCTEUR BORDENAVE 33850 LEOGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain843 m²
Prix/m²3 579 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AB429
Contenance782 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro429
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15750345. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 579 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
27 070 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 530 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
19%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence L�ognan (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 1 166 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Léognan
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
M'bus (Montesquieu)11
Cars Régionaux 33 - Gironde11
Arrêts les plus proches
BourgCars Régionaux 33 - Gironde368 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde368 m
Leognan - BourgM'bus (Montesquieu)369 m
Leognan - BourgM'bus (Montesquieu)388 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde407 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-24,4% évolution globale
395 000 €prix moyen
2025
340 000 €
3 579 EUR/m² -24,4% Vente actuelle 2023
450 000 €
4 737 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LEOGNAN
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1 278logements autorisés
112 164 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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