UN APPARTEMENT 1 pièce — 207 000 €
40 RUE DU RUISSEAU 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle BH125
Contenance302 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15514031. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 128 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 22
Revenus
30 720 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 947 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,94%
Loyer estimé : 507 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Duhesme - Le RuisseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
Duhesme - Le RuisseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Duhesme - Le RuisseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Damrémont - OrdenerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
Mairie du 18e - Jules JoffrinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie263 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
562 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
529 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
540 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+67,6% évolution globale
287 367 €prix moyen
2025
321 700 €
9 748 EUR/m² +55,4% 2025
207 000 €
12 176 EUR/m² -63,3% Vente actuelle 2025
563 550 €
10 436 EUR/m² +1 326,7% 2024
39 500 €
+2 094,4% 2024
1 800 €
106 EUR/m² -99,3% 2023
256 140 €
8 832 EUR/m² +55,2% 2023
165 000 €
18 333 EUR/m² +43,5% 2022
115 000 €
4 259 EUR/m² -28,1% 2022
160 000 €
9 412 EUR/m² -21,2% 2022
203 000 €
8 826 EUR/m² +37,9% 2022
147 250 €
9 817 EUR/m² -15,9% 2021
175 000 €
3 804 EUR/m² +600,0% 2021
25 000 €
12 500 EUR/m² -91,6% 2021
298 000 €
10 276 EUR/m² -20,2% 2020
373 200 €
11 663 EUR/m² +113,3% 2020
175 000 €
11 667 EUR/m² -62,0% 2020
460 000 €
8 519 EUR/m² +196,8% 2020
155 000 €
7 750 EUR/m² +12,3% 2020
138 000 €
5 750 EUR/m² -39,2% 2020
227 000 €
7 828 EUR/m² -70,1% 2019
760 000 €
11 692 EUR/m² +2 714,8% 2019
27 000 €
9 000 EUR/m² -20,6% 2019
34 000 €
11 333 EUR/m² -87,7% 2019
277 500 €
13 875 EUR/m² -58,6% 2018
670 000 €
10 308 EUR/m² +605,3% 2018
95 000 €
6 333 EUR/m² -95,7% 2017
2 220 000 €
6 116 EUR/m² +761,3% 2016
257 750 €
8 055 EUR/m² +171,3% 2015
95 000 €
5 938 EUR/m² +28,4% 2015
74 000 €
5 286 EUR/m² -61,5% 2015
192 000 €
1 811 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5315)
Services publics2399 · 11 m
Commerces1307 · 38 m
Santé981 · 11 m
Transports326 · 105 m
Tourisme159 · 38 m
Enseignement83 · 118 m
Sport/Loisirs60 · 113 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Saint-Louis99 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-LOUIS 47 rue Montcalm99 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz148 m · Public
Ecole
E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau206 m · Public
Ecole
E.P.PU CHAMPIONNET 113 rue Championnet255 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune