UN APPARTEMENT 1 pièce — 162 050 €
29 RUE DU RUISSEAU 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 050 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 128 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AW28
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15315691. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 18
Revenus
31 560 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 477 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Duhesme - Le RuisseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Duhesme - Le RuisseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Duhesme - Le RuisseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Damrémont - OrdenerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Damrémont - OrdenerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie262 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+10,0% évolution globale
156 588 €prix moyen
2025
143 000 €
7 944 EUR/m² -11,8% 2025
162 050 €
10 128 EUR/m² +1,3% Vente actuelle 2025
160 000 €
10 000 EUR/m² +9,4% 2024
146 211 €
9 747 EUR/m² -23,8% 2023
192 000 €
9 600 EUR/m² -14,7% 2023
225 000 €
11 842 EUR/m² 0,0% 2023
225 000 €
8 036 EUR/m² +12,5% 2021
200 000 €
8 000 EUR/m² +92,3% 2020
104 000 €
2 167 EUR/m² -44,7% 2020
188 000 €
11 750 EUR/m² -42,8% 2020
328 700 €
4 565 EUR/m² +60,3% 2019
205 000 €
10 250 EUR/m² -34,5% 2019
313 000 €
5 131 EUR/m² +45,6% 2018
215 000 €
11 316 EUR/m² +115,0% 2018
100 000 €
6 250 EUR/m² -1,5% 2018
101 500 €
8 458 EUR/m² +1 461,5% 2018
6 500 €
+30,0% 2017
5 000 €
+25,0% 2017
4 000 €
-77,8% 2017
18 000 €
222 EUR/m² -87,1% 2017
140 000 €
8 750 EUR/m² -8,2% 2016
152 500 €
8 026 EUR/m² +15,5% 2016
132 000 €
8 800 EUR/m² -12,6% 2016
151 000 €
7 550 EUR/m² +16,2% 2016
130 000 €
7 647 EUR/m² -32,3% 2015
192 000 €
8 727 EUR/m² -39,0% 2014
315 000 €
6 563 EUR/m² +142,3% 2014
130 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5546)
Services publics2534 · 19 m
Commerces1353 · 19 m
Santé1021 · 38 m
Transports328 · 48 m
Tourisme167 · 24 m
Enseignement86 · 92 m
Sport/Loisirs57 · 25 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau85 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Louis191 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-LOUIS 47 rue Montcalm191 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz272 m · Public
Ecole
E.M.PU MONT-CENIS F 77 rue du Mont-Cenis304 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune