UN APPARTEMENT 3 pièces — 328 000 €
53 AV DE LANGRES 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 328 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 373 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle AP215
Contenance434 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro215
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15513718. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 628 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +66,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Charmette
Revenus
23 390 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 193 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,66%
Loyer estimé : 1 001 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON45
Arrêts les plus proches
NationKEOLIS DIJON174 m
NationKEOLIS DIJON178 m
NationKEOLIS DIJON185 m
NationKEOLIS DIJON187 m
NationKEOLIS DIJON227 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M974Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m 🚗
Route intercommunale M974Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 m 🚗
Route intercommunale M974Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
84 m 🚗
Route intercommunale M974Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
287 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-98,0% évolution globale
480 486 €prix moyen
2025
163 000 €
4 405 EUR/m² -50,3% 2025
328 000 €
4 373 EUR/m² +162,4% Vente actuelle 2025
125 000 €
3 906 EUR/m² -21,9% 2025
160 000 €
5 333 EUR/m² -65,6% 2025
465 000 €
-33,3% 2025
697 000 €
5 163 EUR/m² +149,8% 2024
279 000 €
4 292 EUR/m² -1,4% 2024
283 000 €
4 565 EUR/m² +5,2% 2024
269 000 €
4 483 EUR/m² +35,5% 2024
198 500 €
4 963 EUR/m² -33,4% 2024
298 000 €
3 725 EUR/m² -8,3% 2024
325 000 €
4 333 EUR/m² +5,5% 2023
308 000 €
4 000 EUR/m² +1,0% 2023
305 000 €
4 919 EUR/m² +17,3% 2023
260 000 €
4 262 EUR/m² +58,5% 2023
164 000 €
4 686 EUR/m² -35,9% 2023
256 000 €
4 830 EUR/m² +39,9% 2023
183 000 €
4 946 EUR/m² -8,5% 2023
200 000 €
4 762 EUR/m² -6,1% 2023
213 000 €
4 532 EUR/m² -3,2% 2023
220 000 €
4 681 EUR/m² +27,9% 2023
172 000 €
4 649 EUR/m² -3,4% 2022
178 000 €
4 684 EUR/m² +13,4% 2022
157 000 €
4 486 EUR/m² -7,7% 2022
170 100 €
3 780 EUR/m² +7,0% 2022
159 000 €
4 969 EUR/m² -25,2% 2022
212 500 €
4 942 EUR/m² -11,5% 2022
240 000 €
5 217 EUR/m² +37,1% 2022
175 000 €
5 000 EUR/m² -38,6% 2022
285 000 €
4 750 EUR/m² +68,6% 2022
169 000 €
4 971 EUR/m² -15,5% 2022
200 000 €
5 128 EUR/m² -97,5% 2022
8 038 938 €
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842 273 m²surface plancher
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