UN APPARTEMENT 3 pièces — 186 600 €
1 RUE DU DOC MAJNONI D'INTIGNANO 21121 FONTAINE-LES-DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 186 600 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 628 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle BC20
Contenance15 173 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15708311. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 292 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -38,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Majnoni
Revenus
26 630 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Fontaine-l�s-Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,016,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 964 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontaine-lès-Dijon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2003 - 12/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON37
Arrêts les plus proches
MonnetKEOLIS DIJON147 m
MonnetKEOLIS DIJON154 m
Trois SaffresKEOLIS DIJON181 m
Trois SaffresKEOLIS DIJON231 m
Les CharmesKEOLIS DIJON356 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+71,2% évolution globale
135 829 €prix moyen
2025
186 600 €
2 628 EUR/m² +84,2% Vente actuelle 2025
101 300 €
2 979 EUR/m² -55,0% 2025
225 200 €
2 713 EUR/m² -0,4% 2025
226 150 €
2 284 EUR/m² +182,7% 2025
80 000 €
2 353 EUR/m² -57,0% 2025
186 000 €
2 268 EUR/m² +89,4% 2024
98 200 €
2 888 EUR/m² -51,6% 2024
202 800 €
2 473 EUR/m² +57,2% 2024
129 000 €
2 481 EUR/m² -0,8% 2024
130 000 €
2 500 EUR/m² -13,6% 2024
150 476 €
2 119 EUR/m² +63,6% 2024
92 000 €
2 706 EUR/m² -48,0% 2023
177 000 €
2 493 EUR/m² +110,7% 2023
84 000 €
2 471 EUR/m² -55,8% 2022
190 000 €
2 317 EUR/m² -2,7% 2022
195 250 €
2 381 EUR/m² +44,6% 2022
135 000 €
2 177 EUR/m² +25,0% 2022
108 000 €
3 176 EUR/m² -52,0% 2022
225 000 €
2 744 EUR/m² +7,0% 2022
210 200 €
2 533 EUR/m² +10,6% 2022
190 000 €
2 676 EUR/m² +122,0% 2022
85 600 €
2 518 EUR/m² -67,9% 2022
267 000 €
2 697 EUR/m² +310,8% 2021
65 000 €
1 912 EUR/m² -64,2% 2021
181 500 €
2 213 EUR/m² +29,6% 2021
140 000 €
1 972 EUR/m² -10,8% 2020
157 000 €
2 211 EUR/m² +102,6% 2020
77 500 €
2 279 EUR/m² +10,7% 2020
70 000 €
2 059 EUR/m² -6,7% 2020
75 000 €
2 206 EUR/m² -52,8% 2020
159 000 €
1 939 EUR/m² -7,6% 2020
172 000 €
2 098 EUR/m² +27,4% 2020
135 000 €
1 901 EUR/m² -27,8% 2020
187 000 €
2 253 EUR/m² +16,9% 2020
160 000 €
1 928 EUR/m² +120,7% 2020
72 500 €
2 132 EUR/m² +1,8% 2019
71 200 €
719 EUR/m² -54,9% 2019
158 000 €
1 904 EUR/m² +18,8% 2019
133 000 €
1 873 EUR/m² +52,9% 2019
87 000 €
1 673 EUR/m² -42,3% 2019
150 700 €
2 123 EUR/m² +16,8% 2019
129 068 €
1 818 EUR/m² +3,3% 2019
125 000 €
1 761 EUR/m² +78,6% 2019
70 000 €
2 059 EUR/m² -43,2% 2019
123 220 €
1 735 EUR/m² +32,5% 2019
93 000 €
1 603 EUR/m² +60,3% 2019
58 000 €
1 706 EUR/m² -7,9% 2018
63 000 €
1 853 EUR/m² -33,7% 2018
95 000 €
1 792 EUR/m² -12,8% 2018
109 000 €
2 057 EUR/m²Biens comparables
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