UN APPARTEMENT 1 pièce — 52 000 €
136 AV DE PARIS 94300 VINCENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface10 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle S142
Contenance311 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15513532. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest 3
Revenus
30 820 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
59%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Vincennes (2025)
🏢Appartementbonne
29,4 EUR/m²/mois
23,337,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,79%
Loyer estimé : 294 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vincennes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
AubertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
AubertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
AubertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
AubertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
pl. de la PrévoyanceTransilien;TER;RER230 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
45 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
144 m 🚗
Départementale D143A/D43ERoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m 🚗
Départementale/Route nommée D120 - Avenue de ParisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-74,6% évolution globale
167 811 €prix moyen
2025
52 000 €
5 200 EUR/m² -63,9% Vente actuelle 2025
144 000 €
8 000 EUR/m² -8,7% 2024
157 780 €
10 519 EUR/m² -45,9% 2024
291 770 €
8 336 EUR/m² +88,2% 2024
155 000 €
6 458 EUR/m² +61,5% 2024
96 000 €
8 000 EUR/m² -53,2% 2024
205 000 €
8 200 EUR/m² +388,1% 2023
42 000 €
4 200 EUR/m² -67,7% 2023
130 000 €
8 125 EUR/m² -44,0% 2022
232 000 €
9 667 EUR/m² +846,9% 2022
24 500 €
3 063 EUR/m² -87,8% 2021
200 650 €
12 541 EUR/m² -28,3% 2021
280 000 €
6 222 EUR/m² +37,3% 2021
204 000 €
7 846 EUR/m² +148,8% 2020
82 000 €
7 455 EUR/m² -51,5% 2020
169 000 €
6 259 EUR/m² -4,5% 2019
177 000 €
9 833 EUR/m² -38,8% 2019
289 000 €
7 811 EUR/m² -43,9% 2019
515 000 €
8 306 EUR/m² +751,2% 2019
60 500 €
7 563 EUR/m² -19,3% 2018
75 000 €
7 500 EUR/m² -61,4% 2018
194 500 €
7 481 EUR/m² -1,3% 2017
197 000 €
7 036 EUR/m² -17,2% 2017
238 000 €
7 000 EUR/m² +5,3% 2017
226 000 €
6 108 EUR/m² +126,0% 2017
100 000 €
3 704 EUR/m² -56,3% 2016
229 000 €
6 543 EUR/m² +86,2% 2016
123 000 €
4 920 EUR/m² -19,1% 2016
152 000 €
6 333 EUR/m² +660,0% 2016
20 000 €
2 500 EUR/m² -77,5% 2015
89 000 €
4 684 EUR/m² -30,5% 2015
128 000 €
8 533 EUR/m² +21,9% 2015
105 000 €
8 077 EUR/m² +110,0% 2014
50 000 €
5 000 EUR/m² -87,6% 2014
402 500 €
6 708 EUR/m² +96,3% 2014
205 000 €
6 613 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2747)
Services publics1270 · 20 m
Santé707 · 52 m
Commerces427 · 30 m
Transports155 · 174 m
Sport/Loisirs69 · 44 m
Tourisme60 · 181 m
Enseignement59 · 237 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Joseph Clouet218 m · Public
Lycée
Lycée Hector Berlioz261 m · Public
Collège
Collège Hector Berlioz261 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ouest328 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Gregor Mendel395 m · Privé
Permis de construire Commune de VINCENNES
101permis récents
1 417logements autorisés
64 316 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
7 logements339 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
4
1 logement1