UNE MAISON 2 pièces — 25 000 €

2 VC DU COIFFEUR 34440 COLOMBIERS
Vendu le 01 décembre 2025
500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 25 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain43 m²
Prix/m²500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 369 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle C336
Contenance43 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro336

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15513519. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 200 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -58,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Colombiers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
5%Cadres
Population active1 186
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Colombiers (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,914,5 EUR/m²
142 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
111 observations
📈Rendement locatif brut
23,74%
Loyer estimé : 495 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Colombiers

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 30/09/1992

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

COLOMBIERS - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport223 m
COLOMBIERS - MAIRIE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport226 m
COLOMBIERS - SOLEIL LEVANT.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport340 m
COLOMBIERS - Soleil Levant.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport343 m
COLOMBIERS - STADE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport579 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 m
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-64,3% évolution globale
69 918 €prix moyen
2025
25 000 €
500 EUR/m² -68,8% Vente actuelle
2024
80 000 €
2 000 EUR/m² +45,2%
2022
55 100 €
1 722 EUR/m² -20,6%
2022
69 400 €
1 735 EUR/m² -18,2%
2021
84 850 €
1 131 EUR/m² -43,4%
2021
150 000 €
1 000 EUR/m² +200,0%
2020
50 000 €
943 EUR/m² +47,1%
2019
34 000 €
1 063 EUR/m² -47,7%
2018
65 000 €
1 625 EUR/m² -0,8%
2017
65 500 €
2 183 EUR/m² -6,4%
2017
70 000 €
1 750 EUR/m² 0,0%
2016
70 000 €
1 750 EUR/m² -22,2%
2014
90 000 €
1 000 EUR/m² +28,6%
2014
70 000 €
438 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
25 000 €
500 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 3p
72 000 €
1 200 EUR/m²98 m2025
60 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 3p
162 000 €
2 945 EUR/m²1.0 km2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (168)

Santé81 · 54 m
Services publics56 · 16 m
Commerces15 · 30 m
Sport/Loisirs9 · 171 m
Tourisme4 · 552 m
Transports2 · 504 m
Enseignement1 · 250 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire247 m · Public

Permis de construire Commune de COLOMBIERS

253permis récents
470logements autorisés
40 477 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement118 m²1
Declaration prealable nov. 2024

5

1 logement20 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement162 m²1
Permis de construire mars 2024

1

2 logements100 m²1