UNE MAISON 3 pièces — 162 000 €

9 B RUE DE L'EPERON 34440 COLOMBIERS
Vendu le 30 avril 2025
2 945 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 162 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 945 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C1399
Contenance346 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1399

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15247366. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 200 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +145,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Colombiers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
5%Cadres
Population active1 186
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Colombiers (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,914,5 EUR/m²
142 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
111 observations
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 544 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Colombiers

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 30/09/1992

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14

Arrêts les plus proches

COLOMBIERS - AV. DE BEZIERS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport319 m
COLOMBIERS - AV. DE BEZIERS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport321 m
COLOMBIERS - Av. de Béziers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport323 m
COLOMBIERS - LES CLAUZETS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport408 m
COLOMBIERS - LES CLAUZETS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport408 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D162E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
530 m
🚗
Départementale D162E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
537 m
🚗
Départementale D162E2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m
🚗
Départementale D162E2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m
🚗
Départementale D162E2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+54,3% évolution globale
133 953 €prix moyen
2025
162 000 €
2 945 EUR/m² +20,1% Vente actuelle
2023
134 860 €
2 452 EUR/m² +28,4%
2016
105 000 €
1 909 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 3p
162 000 €
2 945 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 3p
72 000 €
1 200 EUR/m²970 m2025
60 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 2p
25 000 €
500 EUR/m²1.0 km2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (141)

Santé78 · 267 m
Services publics38 · 15 m
Commerces12 · 291 m
Sport/Loisirs8 · 523 m
Tourisme2 · 383 m
Transports2 · 580 m
Enseignement1 · 798 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire800 m · Public

Permis de construire Commune de COLOMBIERS

253permis récents
470logements autorisés
40 477 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement118 m²1
Declaration prealable nov. 2024

5

1 logement20 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement162 m²1
Permis de construire mars 2024

1

2 logements100 m²1