UNE MAISON 3 pièces — 72 000 €

4 RUE DES OISEAUX 34440 COLOMBIERS
Vendu le 29 août 2025
1 200 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 72 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain36 m²
Prix/m²1 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 369 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle C368
Contenance36 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro368

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15781435. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -52,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Colombiers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
5%Cadres
Population active1 186
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Colombiers (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,914,5 EUR/m²
142 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
111 observations
📈Rendement locatif brut
9,89%
Loyer estimé : 593 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Colombiers

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 30/09/1992

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

COLOMBIERS - MAIRIE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport197 m
COLOMBIERS - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport198 m
COLOMBIERS - SOLEIL LEVANT.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport338 m
COLOMBIERS - Soleil Levant.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport341 m
COLOMBIERS - Clinique Causse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport497 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 m
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+20,0% évolution globale
129 529 €prix moyen
2025
72 000 €
1 200 EUR/m² -12,5% Vente actuelle
2025
82 240 €
1 913 EUR/m² -65,3%
2024
237 000 €
1 549 EUR/m² +347,2%
2023
53 000 €
2 120 EUR/m² -73,8%
2022
202 000 €
1 393 EUR/m² +140,3%
2021
84 050 €
841 EUR/m² -58,0%
2018
200 000 €
1 667 EUR/m² +29,0%
2017
155 000 €
1 550 EUR/m² +3,3%
2015
150 000 €
1 250 EUR/m² +150,0%
2014
60 000 €
600 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
72 000 €
1 200 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
210 000 €
3 000 EUR/m²319 m2025
70 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
162 000 €
2 945 EUR/m²970 m2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (172)

Santé81 · 36 m
Services publics60 · 29 m
Commerces15 · 33 m
Sport/Loisirs9 · 107 m
Tourisme4 · 470 m
Transports2 · 455 m
Enseignement1 · 195 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire189 m · Public

Permis de construire Commune de COLOMBIERS

253permis récents
470logements autorisés
40 477 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement118 m²1
Declaration prealable nov. 2024

5

1 logement20 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement162 m²1
Permis de construire mars 2024

1

2 logements100 m²1