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Vendu 130 450 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 077 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK373

Contenance8 835 m²

Préfixe000

SectionAK

Numéro373

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15286490. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 077 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Médoquine-Haut-Brion

Revenus

25 780 EUR Revenu médian annuel

14,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

4 533 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires

69%Locataires

8%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,3%Chômage

34%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

4,58%

Loyer estimé : 498 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

TBM40

Cars Régionaux 33 - Gironde7

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Place MozartTBM179 m

Place MozartTBM185 m

PelletanTBM207 m

PelletanTBM221 m

PelletanTBM236 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

289 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

305 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

331 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

117 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

118 m

Historique des ventes à cette adresse

37ventes

+34,3% évolution globale

199 761 €prix moyen

2025

270 000 €

3 649 EUR/m² +72,1%

2025

156 863 €

5 409 EUR/m² +20,2%

2025

130 450 €

4 077 EUR/m² -25,5% Vente actuelle

2025

175 000 €

6 034 EUR/m² -53,9%

2024

380 000 €

4 043 EUR/m² +35,7%

2024

280 000 €

3 111 EUR/m² +2 700,0%

2023

10 000 €

-96,8%

2023

315 400 €

4 262 EUR/m² +1 214,2%

2023

24 000 €

-75,8%

2023

99 000 €

3 414 EUR/m² -73,6%

2023

375 000 €

4 213 EUR/m² +114,3%

2023

175 000 €

5 469 EUR/m² +34,6%

2022

130 000 €

4 643 EUR/m² -27,8%

2022

180 000 €

6 207 EUR/m² +40,6%

2022

128 000 €

3 657 EUR/m² -12,1%

2022

145 590 €

4 550 EUR/m² -7,3%

2022

157 000 €

3 925 EUR/m² -62,7%

2022

420 910 €

4 478 EUR/m² +16,9%

2021

360 000 €

4 045 EUR/m² +114,3%

2021

168 000 €

4 200 EUR/m² -47,2%

2021

318 000 €

3 831 EUR/m² +1,0%

2021

315 000 €

4 257 EUR/m² +152,0%

2020

125 000 €

4 310 EUR/m² -18,5%

2019

153 300 €

3 833 EUR/m² -61,2%

2019

395 150 €

3 659 EUR/m² +245,4%

2018

114 400 €

3 269 EUR/m² -53,7%

2018

247 000 €

3 338 EUR/m² -11,8%

2017

280 000 €

2 979 EUR/m² +27,0%

2017

220 500 €

2 980 EUR/m² -7,6%

2017

238 600 €

3 224 EUR/m² +155,2%

2017

93 500 €

3 224 EUR/m² -58,3%

2016

224 000 €

3 027 EUR/m² +127,4%

2015

98 500 €

3 518 EUR/m² +23,1%

2015

80 000 €

2 759 EUR/m² -33,1%

2015

119 500 €

2 988 EUR/m² +36,6%

2014

87 500 €

3 017 EUR/m² -56,5%

2014

201 000 €

2 716 EUR/m²

Biens comparables

4 203 EUR/m²314 m2025

4 229 EUR/m²474 m2025

35 m²

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