Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 119 280 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 508 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

132 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

85%

Données cadastrales

Référence parcelle AL169

Contenance3 158 m²

Préfixe000

SectionAL

Numéro169

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15476365. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 077 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -13,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Poste-Mairie

Revenus

24 160 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

6 111 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires

72%Locataires

14%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,6%Chômage

35%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

5,32%

Loyer estimé : 529 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

TBM47

Cars Régionaux 33 - Gironde3

Arrêts les plus proches

Talence Centre-ForumTBM104 m

Talence Centre-ForumTBM105 m

Talence Centre-ForumTBM107 m

Talence Centre-Forum (côté Esplanade)TBM128 m

Centre-ForumTBM136 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

105 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

136 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

643 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

448 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

536 m

Historique des ventes à cette adresse

35ventes

-2,2% évolution globale

104 900 €prix moyen

2025

119 280 €

3 508 EUR/m² -13,8% Vente actuelle

2025

138 346 €

3 843 EUR/m² +26,5%

2025

109 400 €

3 218 EUR/m² +82,7%

2023

59 894 €

3 152 EUR/m² -61,8%

2023

156 620 €

3 405 EUR/m² +15,5%

2023

135 608 €

3 875 EUR/m² +96,4%

2023

69 051 €

3 836 EUR/m² +40,9%

2022

49 000 €

2 722 EUR/m² -22,1%

2022

62 880 €

3 493 EUR/m² -40,7%

2022

106 000 €

3 029 EUR/m² +6,0%

2021

100 000 €

2 174 EUR/m² -28,6%

2021

140 000 €

4 375 EUR/m² +6,9%

2021

130 977 €

3 638 EUR/m² -37,3%

2021

209 050 €

5 650 EUR/m² +226,6%

2020

64 000 €

3 556 EUR/m² -41,8%

2020

110 000 €

3 143 EUR/m² +3,3%

2019

106 500 €

2 878 EUR/m² +59,0%

2019

67 000 €

3 526 EUR/m² -33,0%

2019

100 000 €

2 857 EUR/m² +53,8%

2018

65 000 €

3 611 EUR/m² -53,0%

2018

138 360 €

5 534 EUR/m² -9,5%

2018

152 831 €

4 131 EUR/m² +19,7%

2018

127 679 €

5 551 EUR/m² +29,4%

2017

98 645 €

5 192 EUR/m² -18,5%

2017

121 033 €

5 262 EUR/m² -5,0%

2017

127 406 €

5 539 EUR/m² +43,0%

2017

89 124 €

5 243 EUR/m² -7,2%

2017

96 000 €

2 824 EUR/m² -9,9%

2017

106 500 €

3 043 EUR/m² +85,5%

2017

57 400 €

3 189 EUR/m² -18,0%

2017

70 000 €

3 889 EUR/m² -36,7%

2015

110 500 €

3 157 EUR/m² +70,0%

2015

65 000 €

3 824 EUR/m² -28,2%

2014

90 500 €

3 481 EUR/m² -25,8%

2014

121 900 €

3 048 EUR/m²

Biens comparables

4 229 EUR/m²851 m2025

35 m²

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